한국 아파트를 해외 소득으로 샀다면 재산분할에서 어떻게 설명하나

2026년 09월 02일

해외에서 몇 년 일하며 모은 돈으로 한국에 아파트를 샀는데, 이혼하면서 배우자가 자기 몫이라고 주장하는 사건이 있어요.

이 글은 그 돈이 어디서 왔는지를 자료로 잇는 방법만 다룹니다. 평가 시점과 환율은 어느 시점 가치로 계산하는지에서 보세요.

💡 한 줄 답변
해외 소득이 국내 부동산으로 들어온 흐름을 한 줄로 이어야 합니다. 현지 자료는 미리 받아 둡니다.

본 글의 범위
이 글은 국제이혼·해외상속 절차에서 생기는 법률 쟁점을 다룹니다. 구체적인 세액 계산·신고·세무조사 대응은 세무사·회계사 고유 영역으로, 법무법인은 법률 자문 범위에서 협력 세무사와 함께 검토를 지원합니다.

돈이 지나온 길을 한 줄로 놓습니다

현지 급여가 들어온 계좌, 환전하거나 송금한 기록, 국내 계좌에 도착한 시점, 계약금과 잔금이 나간 날을 시간 순서로 늘어놓습니다.

중간에 다른 계좌를 거쳤다면 그 구간도 채워야 해요. 한 칸이라도 비면 상대방이 그 지점을 파고듭니다.

누구의 소득인지가 쟁점이 됩니다

해외 근무 기간에 배우자가 함께 살며 가사를 맡았는지, 혼자 나가 있었는지에 따라 설명이 달라집니다. 혼인 기간과 근무 기간이 얼마나 겹치는지도 봅니다.

혼인 전에 모은 돈이 섞여 있으면 그 부분을 따로 떼어 적습니다. 시점별로 나눠 두면 나중에 계산이 훨씬 단순해져요.

현지 자료를 미리 받아 둡니다

현지 급여명세와 세금 신고 자료는 시간이 지나면 발급이 번거로워집니다. 퇴사한 회사라면 더 그렇고요.

현지 은행 거래내역도 보관 기간이 정해져 있습니다. 소송을 시작하기 전에 먼저 요청해 두시는 편이 안전합니다.

모아 둘 자료

현지 급여명세와 소득 신고 자료, 현지 계좌 거래내역, 환전과 송금 기록, 국내 계좌 내역, 부동산 계약서와 등기부, 대출이 있으면 그 내역을 챙겨 두시면 돼요.

자금 흐름은 먼저 정리한 쪽이 유리합니다. 저희는 금융기관 법무 경력을 쌓은 노종언 변호사가 계좌와 송금의 이동을 읽고, 분할 주장 설계는 윤지상 변호사가 이어서 봅니다.

📋 상담 전 준비하면 좋은 자료
• 현지 급여명세와 소득 신고 자료
• 현지 계좌 거래내역
• 환전과 송금 기록
• 국내 계좌 내역
• 부동산 계약서와 등기부

이 사건, 누가 검토하나요
자금이 국경을 넘은 사건은 흐름을 먼저 잇습니다. 윤지상 대표변호사는 서울가정법원과 대전가정법원 부장판사 등 13년간 법관으로 재직하며 이혼·상속·소년보호 사건을 다뤘고, 「상속재산분할 및 유류분 재판실무편람」과 「주석 민법 상속편」 공동 저자로 참여했습니다. 국제가사 사건에서는 한국 가정법원과 등기소가 어떤 서류를 어떤 순서로 확인하는지를 기준으로 제출 계획을 잡습니다. 노종언 대표변호사는 대한변호사협회 등록 가사·형사 전문변호사로 금융기관 법무 경력을 쌓아, 해외 송금과 계좌, 법인 지분처럼 자산이 움직인 흔적을 읽어야 하는 대목을 함께 봅니다. 법무법인 존재 국제가사법 센터는 국내에서 마칠 수 있는 범위와 미국 현지 로펌이 맡아야 할 범위를 사건 초기에 나눕니다.