배우자 회사 대출에 담보로 제공한 집, 이혼할 때 담보도 해지할 수 있을까

2026년 10월 13일

배우자 회사가 대출을 받을 때 내 명의 집을 담보로 제공했다면, 이혼하면서 부부끼리 정산하는 일과 금융기관에 대한 담보 책임을 정리하는 일을 따로 나눠 보셔야 해요.

부부 사이에서 이 대출은 회사가 책임지기로 합의해도 금융기관이 동의하지 않으면 집에 잡힌 담보는 그대로 남을 수 있거든요.

부부 사이에서 대출을 정리할 때 금융기관과의 관계가 어떻게 되는지는 조정에서 대출과 명의를 정리한 사례를 다룬 글에서 함께 보실 수 있습니다.

💡 한 줄 답변
배우자 회사 대출에 내 집을 담보로 제공했다면 부부 사이 정산과 금융기관에 대한 담보 책임을 나눠 보고, 담보를 풀거나 바꿀 방법과 기한, 담보가 남을 때의 위험 분담을 조정 문안에 함께 정해야 합니다.

등기 기록으로 담보의 내용부터 확인합니다

집의 등기 기록에서 근저당권자와 담보 한도 금액, 설정한 날짜를 확인하고, 그 담보가 회사의 어떤 대출을 위한 것인지 대출 약정서와 맞춰 보세요.

대출을 여러 번 갈아타 왔다면 지금 남은 대출과 담보가 어떻게 연결돼 있는지도 금융기관에 확인해 두시는 편이 좋아요.

담보를 풀거나 바꿀 수 있는 방법을 알아봅니다

회사가 대출을 갚거나, 다른 담보를 대신 제공하거나, 금융기관이 담보 해지에 동의하는 방법이 있는지 금융기관과 회사에 미리 확인해 주세요.

방법마다 걸리는 시간과 조건이 달라서, 조정안에 언제까지 어떤 방법으로 담보를 정리할지 구체적으로 적어 두셔야 해요.

담보가 남는다면 부부 사이 정산에 반영합니다

이혼 뒤에도 담보가 바로 풀리지 않는다면 회사가 대출을 갚지 못할 때 내 집이 처분될 위험을 재산분할 정산에 어떻게 반영할지 정해야 해요.

담보 해지가 늦어질 때 정산금을 조정하거나, 집이 처분되면 그 손해를 배우자가 갚기로 하는 조항처럼 위험을 나눌 방법을 함께 검토하시는 편이 좋습니다.

회사 대출 담보 상담 때 준비할 자료

집의 등기사항증명서, 회사 대출 약정서와 담보 설정 서류, 현재 대출 잔액과 상환 상황, 금융기관에서 들은 담보 해지 조건, 받은 소장이나 조정안을 준비해 주세요.

등기 기록과 대출 약정서를 함께 가져오시면 어떤 대출이 집에 묶여 있는지 상담 때 바로 확인할 수 있습니다.

노종언 대표변호사는 대한변호사협회 등록 가사·형사 전문변호사로, IBK기업은행 법무팀과 미래에셋자산운용 법무팀장을 거친 금융기관 경험을 바탕으로 금융기관에 대한 담보 책임과 부부 사이 정산을 나눠 조정 조건을 정리합니다.

📋 상담 전 준비하면 좋은 자료
• 집의 등기사항증명서
• 회사 대출 약정서와 담보 설정 서류
• 대출 잔액과 상환 상황
• 담보 해지 조건 메모
• 소장이나 조정안

이 사건, 누가 검토하나요
담보 정리 방법을 정할 때 대한변호사협회 등록 가사·형사 전문변호사인 노종언 대표변호사는 금융기관 법무 경험을 바탕으로 가사 사건을 수행해 왔습니다. 집을 회사 대출 담보로 제공한 사건에서는 금융기관 조건과 부부 사이 정산을 나눠 정리합니다.