오래전 산 집의 계좌내역이 없다면, 이혼 재산분할 취득자금은 무엇으로 밝히나

2026년 10월 13일

오래전에 산 집의 계좌내역이 남아 있지 않다면, 매매계약서와 등기 기록, 대출 실행과 상환 자료, 그때의 소득 자료를 이어서 취득자금을 어디까지 설명할 수 있는지부터 정해 보셔야 해요.

모든 거래를 다 보여 줄 수 없어도 남아 있는 자료끼리 날짜와 금액이 맞으면 자금 흐름의 큰 줄기는 설명할 수 있거든요.

재산분할 상담 전에 챙길 자료의 기본은 재산분할 상담 전 준비 자료를 정리한 글에서 함께 보실 수 있습니다.

💡 한 줄 답변
오래전에 산 집의 계좌내역이 없다면 매매계약서와 등기 기록, 대출 실행·상환 자료, 그때의 소득 자료를 날짜와 금액으로 이어 취득자금을 어디까지 설명할 수 있는지 정하고, 설명이 어려운 부분은 따로 표시해야 합니다.

남아 있는 자료로 취득 날짜와 금액을 맞춥니다

매매계약서에 적힌 계약금, 중도금, 잔금의 날짜와 금액, 등기 기록의 소유권 이전 날짜를 먼저 한 줄에 놓아 보세요.

그 옆에 그 무렵 받은 대출의 실행일과 금액, 기존 집을 판 돈이 있었다면 그 날짜를 적으면 자금이 어디서 왔는지 빈칸이 어디인지 한눈에 보여요.

자료가 없는 부분은 무엇으로 대신할지 정합니다

계좌내역이 없는 기간이라도 금융기관에 거래 내역을 다시 요청할 수 있는지, 대출 약정서나 상환 확인서가 남아 있는지 먼저 확인해 주세요.

그래도 확인되지 않는 부분은 그때의 소득 자료나 가족에게 받은 돈의 송금 기록처럼 다른 자료로 어디까지 설명할 수 있는지 솔직하게 나눠 적는 편이 좋아요.

설명하기 어려운 부분은 숨기지 않고 표시합니다

오래된 일일수록 기억과 자료가 다를 수 있어서, 확실한 부분과 추정하는 부분을 나눠 표시해 두셔야 상대방이 그 차이를 짚을 때 흔들리지 않아요.

재산조회나 사실조회처럼 법원을 통해 자료를 받을 수 있는 방법도 있으니, 어느 기관에 어느 시기의 자료가 필요한지 단서를 남겨 두시면 됩니다.

취득자금 입증 상담 때 준비할 자료

매매계약서, 등기사항증명서, 대출 약정서와 상환 자료, 그때의 소득 자료, 기존 집 매각 자료, 가족에게 받은 돈의 송금 기록을 준비해 주세요.

없는 자료는 금융기관 이름과 거래했던 시기만 적어 오셔도 법원을 통한 조회가 필요한지 판단하는 데 쓸 수 있습니다.

윤지상 대표변호사는 대한변호사협회 등록 이혼·상속 전문변호사로, 서울가정법원 판사와 대전가정법원 부장판사 등을 거쳐 13년간 법관으로 재직하며 가사 재판을 맡았던 경험을 바탕으로 남은 자료로 설명할 수 있는 부분과 그렇지 않은 부분을 나눠 서면을 구성합니다.

📋 상담 전 준비하면 좋은 자료
• 매매계약서
• 등기사항증명서
• 대출 약정서와 상환 자료
• 그때의 소득 자료
• 가족에게 받은 돈의 송금 기록

이 사건, 누가 검토하나요
취득자금을 설명하기 전 대한변호사협회 등록 이혼·상속 전문변호사인 윤지상 대표변호사는 서울가정법원 판사와 대전가정법원 부장판사 등을 거쳐 13년간 법관으로 재직했습니다. 오래된 재산이 쟁점인 사건에서는 남은 자료로 설명할 수 있는 범위부터 정합니다.